I dagligt tal heter det ofta att man "köper en lägenhet". Bostadsrätt bygger på följande princip: du köper en andel i föreningen och blir delägare till allt föreningen äger. Med ägarskapet medföljer rätten att mot en avgift bo i en viss lägenhet dvs. bostadsrätt. Till skyldigheterna hör att varje medlem förutsätts medverka genom att delta i föreningens stämmor, lämna förslag på förbättringar till stämma eller styrelse samt om möjligt att delta vid gemensamma aktiviteter t ex gårdsdagar.
Syftet med föreningen är att verka för en god och trivsam boendemiljö för alla medlemmar till rimlig kostnad. Föreningen har inget vinstsyfte. Alla medlemmar har möjlighet att medverka i styrelsen eller genom annat arbete. Huvuddelen av styrelsens arbete betraktas som ideellt och styrelsen har därför begränsade möjligheter. Visst arvode utgår enligt beslut på årsstämman. Det är av stor betydelse att övriga föreningsmedlemmar i möjligaste mån biträder styrelsen i olika frågor.
Det är också viktigt att alla föreningens medlemmar kontaktar styrelsen:
- Om man upptäcker fel och brister i byggnader och på markområde.
- Med idéer och förslag på hur boendet kan förbättras
- Om åtgärder så att vi kan bibehålla våra boendekostnader på låg nivå
Det är alltid helt beroende av medlemmarnas medverkan hur vårt boende blir framöver.
Eftersom det handlar om en förening kan man begära utträde ur densamma genom att sälja sin bostad. Man kan under vissa förutsättningar bli utesluten ur föreningen och därvid mista sin bostadsrätt i föreningen, se § 47 - § 50 i föreningens stadgar.
Grundläggande principer
- I en bostadsrätt betalar medlemmarna bara föreningens kostnader för drift och underhåll (månadsavgift)
- Varje medlem bestämmer i princip själv över sin bostads inredning och utrustning
- Medlemmarna tillsätter själva sin styrelse och stora beslut fattas av medlemmarna på föreningsstämman
- Medlemmarna kan fritt sälja sin bostadsrätt
- Medlemmarna ansvarar för lägenhetens underhåll
Att vara delägare i en fastighet
Eftersom du är delägare i en fastighet får du se på dig själv som fastighetsägare. Du skall genom din avgift vara med och betala för underhåll, reparationer och moderniseringar.
Det kan på sikt vara en bra investering - ökar värdet kan du sälja din bostadsrätt till ett högre pris än du betalt.
Därför är det viktigt att du från början gjort en realistisk bedömning av möjligheterna. Genom aktsamhet och omvårdnad kan du minimera din underhållskostnad.