Brf Klinten 1 kommer att hålla årsstämma och en särskild kallelse kommer till er två veckor innan stämman. Vi vill att alla medlemmar i brf Klinten1 aktivt ska kunna delta i vår bostadsrättsföreningen och på det viset hjälpa föreningen att utvecklas på bästa sätt med största möjliga trivsel. För att alla ska få möjlighet att påverka föreningen, i den riktning man anser vara bäst, vill vi från styrelsens sida meddela att det är dags att lämna in motioner. 

Datum för årsstämma: 18 maj 2026

Sista datum att skicka motion: 18 mars 2026

Mailadress: Motioner skickas till  eller postas till någon i styrelsen

Mall för motioner:

Motionsrubrik:       Skriv en kort rubrik

Bakgrund:             Beskriv orsakerna till motionen 

Förslag:                 Beskriv ditt förslag till förändring. Vilket/vilka mål vill du nå med motionen? Ev när förslaget ska gälla?

Konsekvenser:      Vilka verksamhetsmässiga och ekonomiska konsekvenser kan motionen få för dem som berörs (styrelsen, organisationen, medlemmarna…)? 
                              Vilka ekonomiska och verksamhetsmässiga konsekvenser kan det bli om stämman inte tillstyrker motionen?

Yrkande:                Beskriv vad stämman ska rösta för eller emot på ett tydligt sätt.

Motionär:               Namn på den eller de som skrivit motionen.

•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Exempel:

Rubrik:                    Fäll trädet vid Alströmersgatan X

Bakgrund:              Trädet är murket.

Förslag:                  Hugg ned trädet, så att det inte blåser omkull. 

Konsekvens:          Om man inte tar ned trädet kan någon få det i huvudet eller över bilen, vilket skulle vara sorgligt för den som drabbas såväl som dyrt för föreningen. 

Yrkande:                 Ta bort det murkna trädet innan något händer!

Motionär:                X X Alströmersgatan X

••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

Motionen delges övriga medlemmar i föreningen i samband med kallelsen till stämman och på stämman tas motionen upp. 

Styrelsen Brf Klinten 1

Medlemsbrev februari 2026 Brf Klinten 1

Februaris medlemsbrev vill vi i styrelsen börja med att tacka alla för den fina responsen på vår uppmaning med att sköta om våra ytterdörrar och skydda de mot snö och is, samt ert tillmötesgående gentemot de som var här och bytte våra hängrännor och stuprör. De är nu färdiga, lite före tidsplan trots kylan som varit. Det som återstår är nu för oss att se till att rapportera eventuella läckor när snön väl börjar smälta nu i vår. Rapportera läckor till styrelsen när/om ni ser läckor.

Sopsortering. Tyvärr har vi lite tråkiga uppmaningar att göra angående vår sopsortering. Vi i föreningen har inte någon insamling av tidningar, reklamblad eller vanligt papper, men det kan slängas på östra Arenaparkeringen. Man kan heller inte slänga en ljuslykta i glas/porslin bland förpackningarna, den måste slängas på en återvinningsstation. Vi ber ALLA att följa de riktlinjer kring återvinning som finns på våra insamlingskärl. Föreningen riskerar böter om vi inte följer de riktlinjerna.

Betalning av månadsavgift. När det gäller betalning av avgifter vill vi uppmana de av er som ännu inte kopplat det till autogiro att göra det. Hantering av avgiftsavier, utskrift, hämtning samt utdelning av dessa görs manuellt, vi vill minska det flödet så långt det är möjligt. Anmäl gärna att ni vill ha autogiro till styrelsen så hjälper vi er.

Lite om el, värme, vatten & förråd. Vår förbrukning av vatten, 2:an och 6:an har ökat sin förbrukning av vatten betydligt, men 2:an förbrukar fortfarande minst vatten, 6:an förbrukar klart mest vatten delvis pga. den gemensamma tvättstugan. Förbrukningen av el är i stort sett densamma jämfört med 2024. Vår förbrukning av fjärrvärme har minskat lite grann jämfört med 2024.

Det finns fortfarande lediga förråd för den som önskar hyra. Har ni behov av detta så kan ni höra av er till styrelsen så ser vi till att ni kan hyra ett förråd som passar.

Nya medlemmar. Vi hälsar Annie o Johan Frenning välkomna till lgh 031 i 6:an Vi hälsar även Elin Bringeland och Joakim Andersson välkomna till lgh 22 då de flyttar in i april, Johan och Inger Hellstrand flyttar.

Vi hoppas att ni kommer att trivas här hos oss och att ni finner er väl till rätta.

Vårens Gårdsdag. 18 april kl. 10.00 träffas vi för arbete på tomt och hus.

Årsstämma. 18:e maj håller vi årsstämma så vi vill redan nu uppmana er att skriva motioner och nominera medlemmar till styrelsen. Valberedningen kontaktas via Daniel Jonsson i hus 2. Motioner skall vara styrelsen tillhanda senast 18:e mars. Kallelse kommer separat men vi vill uppmana er att boka datumet i god tid.

Varma hälsningar! //Styrelsen

Styrelsen vill gärna ge medlemmar möjlighet att genomföra förändringar i sina lägenheter, men vi måste samtidigt ta ansvar för att våra hus ska fortsätta vara i bra skick. När det gäller våra fastigheter finns det framför allt två saker att ta hänsyn till.

• Då husen är q-märkta måste hänsyn tas till dess kulturhistoriska värde vid ombyggnation. Detta innebär att det inte är fritt fram att ändra i planlösningen hur som helst, utan karaktärsförändrade ombyggnationer, ex förändring av planlösning, måste godkännas av styrelsen (41 Brf Klinten 1 stadgar, 7 kap, §7 Bostadsrättslagen).
• Äldre fastigheter, byggda före 1960, riskerar i högre utsträckning sättningsskador vid olika ingrepp. En orsak är att väggar, trots att de inte är bärande, kan ha en sorts stödjande funktion. Borttagande av en vägg eller att utföra en öppning i en sådan vägg kan orsaka att bjälklag på flera våningsplan sjunker, sprickor rätt igenom väggar etc.

Då husen är q-märkta kommer det eventuellt att behövas en bygganmälan för att kunna gå vidare med ombyggnaden. Styrelsen har även ett antal villkor som måste omhändertas innan en ombyggnation som förändrar planlösning (i.e. rivning av väggar) blir aktuell. Det som krävs av dig som medlem är följande:

1. Ta fram ritningar.  
2. Bestäm möte för inspektion med slutbedömande tillsammans med byggnadsteknisk konsult och styrelsemedlem. Under inspektion måste särskild hänsyn tas till husens ålder och eventuell risk för sättningsskador. Tillse att inspektionen innehåller aukustikutredning om kök hamnar i anslutning till sovrum i lägenhet ovan/nedan/bredvid. 
3. Ta fram ett ombyggnadsavtal som innehåller avtal gällande förstörande ingrepp med byggnadsteknisk konsult (som genomförde inspektion) där det tydligt framgår vem som har vilket juridiskt ansvar. Det är medlem som gör en ombyggnation av sin lägenhet som är ansvarig för anlita byggnadsteknisk konsult och tillse att ett avtal skrivs. Görs inte detta är medlem ansvarig för framtida problem som uppstår i/på huset pga rivningen av vägg (t ex sättningsskador). Detta måste vara tydligt vid ev försäljning. Följande regler gäller vid ombyggnation och ska finnas med i avtalet. 
   1. Tillse att mått står med i avtalet vid breddning och delvis rivning av vägg. Styrelsen har tidigare godkänt breddning av dörröppning till maximalt 120 cm och öppnande i vägg (serveringslucka). Luckan måste vara återställningsbar och får vara maximalt 120 cm bred. Bredd på luckan är dock begränsat av väggens längd. Det måste finnas vägg på samtliga sidor luckan.
   2. En vägg som tas ned ska alltid bäras av.
4. Skicka in ritningar, konstruktionsutlåtande och ombyggnadsavtal till styrelsen efter genomförd inspektion.
5. När samtliga underlag är styrelsen tillhanda kommer styrelsen själv att ta hjälp av en jurist/besiktningsman för att granska underlagen som lämnats in av dig som medlem. Även detta bekostas av dig som medlem. Styrelsen granskar handlingarna och kan förhoppningsvis godkänna din ombyggnation. Styrelsens beslut går att överklaga till hyresnämnden.
6. Genomför bygganmälan hos kommunen vid behov.  
7. Genomför ombyggnation.

Det är du som medlem som står för inhämtande, tidsbokning och bekostnad av de underlag och inspektioner som behövs.

Styrelsen Brf Klinten 1

Medlemsbrev december 2025 Brf Klinten 1

 Decembers medlemsbrev vill vi i styrelsen börja med att tacka alla för det fina jobbet i vår fina trädgård samt alla våra hus på vår höststädning. Vi var totalt 20 lgh som deltog och hjälptes åt att hålla allting fint och städat. STORT TACK!!
Vi tackar även alla som gjorde vårt 1: a adventsfirande med julglögg så fint. TACK!!

Vintern och julen står nu för dörren även här hos oss och vi vill passa på att påminna om att ta in eventuella mattor, trä-trall eller annat täckande material från våra balkonger. Vi vill även be alla att hjälpas åt med att hålla ingångarna till husen rena från snö när den väl kommer. Det är inget krav, men hjälps vi åt att sopa och sanda i direkt anslutning till ingångarna blir det lite trevligare och rejält mycket säkrare. Sopborste och en spann med grus finns vid varje ingång. Som sista punkt på detta med jul och vinter ber vi att alla ser över sina batterier i brandvarnarna samt att ni testar dem med jämna mellanrum. Lämna aldrig levande ljus brinnande.

Avgiftshöjning inför 2026 har beslutats av styrelsen och den kommer att bli 5% på lgh samt 3% på förråd, parkeringsplatser och garage. Vidare kommer även värme-avgiften att höjas med 5%.

Lite om trivselregler Vi vill påminna om att våra hus är lyhörda, tänk på ljudnivån efter kl. 22, och låt det vara lugnt kl. 23. Vi ber er att respektera våra parkeringar. Parkering är endast tillåten för i- och urlastningsplats samt kortare stopp på gräset vid 2:an, utanför förpackningsgaraget vid 4:an, samt vid uppfarten till hus 6, bredvid källartrappan. Parkering framför 6:ans källartrappa är inte tillåten ens vid kortare stopp eller vid i- och urlastning. Trappan skall alltid vara fri.

Nya medlemmar Vi hälsar Axel Wolmar lgh 013 i 4:an välkommen, Axel tar över efter Sebastian Johansson.

Vi önskar även Jennifer Cassel, lgh 015 i 4:an välkommen i jan, Jennifer tar över efter Niklas Lilliedahl.

Vi hoppas att ni kommer att trivas här hos oss och att ni finner er väl till rätta.

Förråd Det finns fortfarande lediga förråd för den som önskar hyra. Har ni behov av detta så kan ni höra av er till styrelsen så ser vi till att ni kan hyra ett förråd som passar.

Uppmaning Vi har haft ett litet tillbud med en lägenhetsdörr där vredet som låser/låser upp dörren på insidan lossnade. Detta innebar att dörren inte gick att öppna, men löstes till slut av en duktig lägenhetsinnehavare som lyckades montera tillbaka vredet igen. Vi uppmanar alla att se över om vredet verkar vara löst, eller glappar. Kontakta gärna någon i styrelsen om ni inte själva kan åtgärda det.

Vinterhälsningar! //Styrelsen

Nu har föreningen en ny och uppdaterad hemsida på plats. Vi hoppas att hemsidan kommer att besökas flitigt av alla medlemmar och underlättar tillgången till information om ert boende. Hemsidan fungerar lika bra i datorn, mobilen eller läsplattan.